1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
摂津市
34.8万円/㎡
前年比+93.0%
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ダイヤシャトー千里
大阪府摂津市昭和園
東海道・山陽本線 / 千里丘駅 徒歩8分
1973年築 / 7階建 / 118戸 / RC造
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価格偏差値
65.6
非常に割安
推定相場価格より22.3%割安
相場
1,905万円
26.6万円/㎡
1,089
1,633
2,176
2,720
AI査定結果
推定相場価格
1,905万円
26.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜2,176万円
22.8万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年12月8日
ダイヤシャトー千里
1,480万円（20.6万円/㎡）/ 1階 / 71.7㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は26.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,480万円 | 20.6万円 | 1階 | 71.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/16 | 2,150万円 | 31.5万円 | 4階 | 68.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 1,980万円 | 26.1万円 | 6階 | 75.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 1,280万円 | 17.9万円 | 3階 | 71.7㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/07/13 | 1,890万円 | 27.7万円 | 6階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 2,180万円 | 31.9万円 | 4階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/17 | 1,990万円 | 29.2万円 | 6階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 2,090万円 | 30.6万円 | 6階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 2,180万円 | 31.9万円 | 6階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/22 | 1,530万円 | 22.4万円 | 1階 | 68.25㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/09 | 1,980万円 | 27.6万円 | 1階 | 71.7㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/06 | 1,590万円 | 23.3万円 | 1階 | 68.25㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/23 | 1,790万円 | 23.6万円 | 3階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 28.5万円 | 1階 | 69.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,898万円 | 27.8万円 | 7階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/26 | 1,280万円 | 18.8万円 | 4階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/15 | 1,790万円 | 25.0万円 | 2階 | 71.7㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/12/26 | 1,830万円 | 24.1万円 | 3階 | 76㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 24.8万円 | 1階 | 68.25㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/07 | 1,330万円 | 19.5万円 | 4階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/03 | 1,980万円 | 27.6万円 | 2階 | 71.7㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2023/11/12 | 1,688万円 | 24.7万円 | 5階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/17 | 1,760万円 | 25.8万円 | 1階 | 68.25㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/09/04 | 1,990万円 | 29.2万円 | 4階 | 68.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/04 | 1,998万円 | 29.3万円 | 7階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,720万円 | 25.2万円 | 5階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 1,990万円 | 29.2万円 | 4階 | 68.25㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 2,280万円 | 31.8万円 | 2階 | 71.7㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/22 | 1,850万円 | 27.1万円 | 5階 | 68.25㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/14 | 1,490万円 | 21.8万円 | 4階 | 68.25㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ダイヤシャトー千里 摂津市昭和園 | 千里丘駅8分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 118戸 | RC |
| 2025/06/27 | 千里丘ビューハイツ 摂津市昭和園 | 千里丘駅10分 | 1,580万円 | 22.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 118戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、摂津市では93%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は摂津市の平均と比較して40.8%割安です。